950 000 $
Quadruplex à vendre - Blainville (Nord)
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1096 - 1098 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord), J7C 2M8
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BLAINVILLE! Quadruplex entièrement occupé générant des revenus bruts annuels de 55 152$. L'immeuble comprend 2 logements de 5 ½ et 2 logements de 3 ½, une configuration intéressante pour tout investisseur. Chauffage et électricité aux frais des locataires, tandis que le déneigement est assumé par le propriétaire. La propriété offre 8 espaces de stationnement. Les logements proposent des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle. Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé à Blainville!
-
Superficie du terrain:
5 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'1" Irrégulières
1973
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BLAINVILLE!
Quadruplex entièrement occupé générant des revenus bruts annuels de 55 152$. L'immeuble est composé de deux logements de 5 ½ et de deux logements de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour un investisseur.
Les quatre logements sont actuellement loués. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le déneigement est assumé par le propriétaire. La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, un atout appréciable pour les occupants.
La propriété dispose également de 8 espaces de stationnement, soit un atout important pour les occupants.
Situé à Blainville, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Sa localisation facilite l'accès aux besoins du quotidien et contribue à son attrait locatif.
L'immeuble se distingue également par sa façade de pierre et de brique ainsi que par ses logements offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle.
Revenus bruts : 55 152 $/année
4 logements : 2 x 5 ½ + 2 x 3 ½
8 espaces de stationnement
100 % occupé
Chauffage et électricité aux frais des locataires
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus déjà entièrement loué à Blainville et d'ajouter un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
LOCATION : Chauffe-eau pour le 1098 : 20$/mois.
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'1" Irrégulières
1973
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
65' X 90'
5 850,19 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, miroirs salles de bains, chauffe-eau (4x).
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.9%
-
28.2%
-
18.2%
-
17.5%
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11.2%
-
44.4%
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4.5%
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9.1%
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42.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC TRUDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC TRUDEAU
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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- Cell.: 514-220-0050
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