3 199 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

3 199 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

3 199 000 $

Prochaine visite libre

8694 Boul. Marie-Victorin, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 1A1

Prestigieuse résidence offrant UNE VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé de plus de 17 400 pc, cette demeure est un véritable havre de paix. Située sur une rue privée et tranquille, elle propose un cadre de vie idyllique au bord de l'eau, tout en offrant une localisation privilégiée pour un accès facile aux autoroutes. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement naturel et l'accès facile aux commodités urbaines.

  • Superficie du terrain: 17 464 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2005
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ÈVE MARTINEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'2" X 64'9" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Rez-de-jardin : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici l'occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle au bord de l'eau, à quelques minutes seulement de Montréal.

Découvrez cette somptueuse résidence aux allures modernes et distinguées.


*** Au rez-de-chaussée :

Dès que vous franchirez le hall d'entrée, vous serez ébloui par la vue panoramique sur le fleuve. Le salon spacieux, adjacent à une élégante salle à manger, est parfait pour recevoir vos invités dans un cadre raffiné. La cuisine est équipée de nombreuses armoires et d'un plan de travail en granite. La suite des maîtres s'y trouve également, offrant un luxe digne des grands hôtels, avec une vaste chambre, une magnifique salle de bains et un walk-in. Une salle d'eau et l'accès au garage double complètent ce niveau.


*** À l'étage :

Un escalier majestueux en bois vous mène à l'étage supérieur, où deux grandes chambres, chacune avec sa propre penderie, offrent un espace confortable pour vos enfants ou vos invités. Une salle de bains complète ce niveau.


*** Le rez-de-jardin :

Tout aussi élégant et fonctionnel que les étages supérieurs, il propose une vaste salle familiale donnant un accès direct à la cour et à la superbe piscine; un espace idéal pour un cinéma maison, une table de billard ou d'autres activités selon vos envies. Une quatrième chambre, attenante à une salle de bains, ainsi qu'une cinquième chambre avec un grand espace de rangement, complètent ce niveau. Vous y trouverez également une salle de lavage et un espace de rangement supplémentaire.


*** Un extérieur à faire rêver :

La cour, soigneusement aménagée, crée un cadre exceptionnel pour la détente et l'intimité. Cette oasis de tranquillité vous invite à profiter de moments de relaxation au bord de la piscine, située en bordure du fleuve. Depuis votre terrasse, vous pourrez admirer des couchers de soleil à couper le souffle.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété où l'élégance, le raffinement et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie incomparable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'2" X 64'9" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Rez-de-jardin : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101' X 143'10" Irrégulières

17 464,44 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Paysager

Sur le Pont Champlain , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

Au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 10' Céramique Garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 18'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 14'4" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'9" X 10'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 20'6" irr. Bois Accès à la cours
Salle de séjour 1er niveau/RDC 13'7" X 15'1" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 15'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 18'3" irr. Céramique Grande douche céramique/bain
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'3" X 10'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'8" Céramique
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 10'1" Bois Bain/douche
Salle familiale Rez-de-jardin 19'1" X 25'6" irr. Céramique Accès à la cour
Cinéma maison Rez-de-jardin 18'10" X 19'6" irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 13'3" X 13'6" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 13'5" X 15'9" irr. Céramique
Rangement Rez-de-jardin 7'3" X 8'3" Céramique Panneau électrique
Salle de bains Rez-de-jardin 8'4" X 6'6" Céramique Douche
Salle de lavage Rez-de-jardin 11'5" X 11'5" Céramique Grand mur de rangement
Salle mécanique Rez-de-jardin 10'3" X 11'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, persiennes, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, deux télévisions avec supports muraux (salon et salle familiale au sous-sol), ouvre-porte de garage et pour le portail, système d'alarme et caméras extérieurs. Piscine au sel avec moteur, filtre et chauffe-eau.

Chauffe-eau loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2024)
énergie
8694 Boul. Marie-Victorin, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 23.6%
  • 7.7%
  • 16.0%
  • 40.6%
  • 25.1%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 12.7%
  • 54.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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