425 000 $
Appartement à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
425 000 $
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280 Rue du Bord-de-l'Eau O., app.607, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3Y8
Bienvenue au Riverain! Au dernier étage, découvrez VOTRE CONDO DE RÊVE alliant élégance et confort, avec GARAGE et grand rangement privé au sous-sol. Ce complexe résidentiel moderne propose des commodités haut de gamme: gym, spa, sauna intérieur et piscine creusée extérieure! Avec +1 629 p.c., cette unité SPACIEUSE comprend 3 chambres, dont une suite des maîtres, et 2 chambres en façade avec VUE PANORAMIQUE sur la ville, dont une avec balcon fermé pour votre confort en toutes saisons. Profitez aussi de 2 salles de bain, d'un système central à air pulsé et d'une grande aire ouverte lumineuse avec verrière intérieure. Une opportunité à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
1981
1 629,98 Pi2
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
6e niveau à l'intérieur de l'unité. : AU
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au 280 Bord-de-l'Eau app.607 au coeur du complexe le RIVERIN!
Un SPECTACLE à couper le souffle!
Votre condo, situé au dernier étage, offre une vue IMPRENABLE
sur le Fleuve Saint-Laurent et sur la ville de MONTRÉAL, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et admirer les feux d'artifice!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
3 chambres!
Une salle de lavage séparée et 2 salles de bains complètes!
Fenestration surdimensionnée à la verrière intérieure, tout à fait exceptionnelle ajoutant du pieds carrés habitables supplémentaires au salon.
Aire de vie dégagée au salon et à la salle à manger.
Suite des maîtres en retrait et immense garde-robe de type walk-in *hollywoodienne*.
Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in.
2 autres chambres dont une avec espace *type balcon* pour admirer la vue.
Nombreux encastrés et aucun tapis.
Confort assuré grâce au système à air pulsé avec thermopompe!
1 Garage intérieur.
1 IMMENSE rangement privé au sous-sol 9' X 19'- INCOMPARABLE
Pour une expérience de vie unique:
Gestion externe de la copropriété.
Interphone, caméra, ascenseur et rampe d'accès.
Grande salle d'exercice toute équipée.
Spa.
Sauna.
Splendide piscine creusée extérieure clôturée.
Terrasse commune.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:
Au coeur du Vieux-Longueuil, emplacement idéal offrant une multitude de services à distance de marche, tels que : épicerie, banques, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables, métro, transports en commun et plus encore...
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
1981
1 629,98 Pi2
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
6e niveau à l'intérieur de l'unité. : AU
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Sur l'eau , Sur la ville
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6e étage | 4' X 9' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 6e étage | 4'11" X 7' | Céramique | |
| Salle à manger | 6e étage | 9'9" X 18'6" irr. | Parqueterie | |
| Salon | 6e étage | 19'3" X 21'1" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 6e étage | 14'3" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Garde-manger | 6e étage | 3'4" X 8'1" | Céramique | |
| Solarium | 6e étage | 8'11" X 4'8" irr. | Céramique | 4 saisons |
| Chambre | 6e étage | 9'11" X 17' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 6e étage | 9' X 15'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 6e étage | 11'4" X 7'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 6e étage | 7'8" X 6'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 6e étage | 11'7" X 19'10" irr. | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 6e étage | 11'2" X 6'11" | Couvre-sols souples | Privée aux maîtres |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Rangement intérieur , Semi-meublé , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système centrale, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, supports et téléviseurs de la salle à manger et de la chambre principale, étagère au salon et ouvre-porte de garage (2 manettes).
*Tous les biens meublants pourraient être négociés à l'ACHETEUR.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
21.2%
-
10.1%
-
17.7%
-
37.4%
-
3.8%
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6.8%
-
5.3%
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31.8%
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52.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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énergie
Mon nom est MARC TRUDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC TRUDEAU
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-220-0050
- Téléc.: 450-449-9145
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